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年终拿地热一线城市地王再现

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论坛元老

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发表于 2019-11-11 01:33:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
<p>【年终拿地热一线城市地王再现】</p>
<p>核心摘要: 在9月26日,保利首开联合体以13.8亿元拿下北京市大兴区天宫院区域热门地块项目,折合楼面价7070元/平方米,溢价率38.6%。治白瘕风哪家医院有名在2011年9月5日,越秀地产以14.1亿元竞得广州开发区科学城KXC-I4-7地块,成交楼面价为6308元/平方米,溢价23%,标志越秀地产第一次进军广州开发区。</p>
<p>原标题: 年终拿地热 一线城市地王再现</p>
<p>李广军 摄</p>
<p>近年终的11月,土地市场表现又趋热。为完成年度推地计划,各地在年终纷纷加大推地力度。而收获金九银十理想销售业绩的众多大型房企,也信心满满地展开新一轮土地储备。近日一线城市连续推地,皆出现激烈拍地情形,地王项目又再涌现。</p>
<p>北京拍地再现地王</p>
<p>11月4日,保利首开联合体以21亿加配建5万平方米自主性商品房和8500平限价商品住房,获得北京朝阳区东坝南区1105-660、661、665、666号地块。中原地产市场研究部数据显示,该地块在刨除建设限价商品住房和自住型商品房后,实际商品房建设面积为35000平方米,按照保障房部分建安成本5000元/平方米计算,楼面价高达37000元/平方米。</p>
<p>资料显示,该宗地块性质属于二类居住用地、托幼用地供电用地、其他市政公共设施用地。其四至范围是:东至西坝中路,南至东坝中街,西至东五环路东红线,北至西坝南路。该宗地块一经挂出,不少房企便表现出了浓厚的兴趣。该地块自挂牌后获得15次上报价,最终报价达18.76亿。白癜风治疗方法有哪些在竞拍现场,中海、融创、住总、富润万象、中铁建、华远等14家参与竞拍。现场起拍价18.85亿,2000万竞价阶梯。最后由保利首开联合体成功取得。</p>
<p>联合拿地屡有斩获</p>
<p>此次已不是保利首开联合体第一次成功拿北京哪里治疗白癜风较好地。今年来多次抢眼表现,让业界为之侧目。早在5月22日的北京土地拍卖中,最热门的北京大兴区旧宫宅地被保利首开联合体拿下,总价12.82亿元,溢价率49%,同时还需配建的公租房面积为1.05万平方米,不算保障房部分楼面价高达2.23万元/平方米。</p>
<p>在9月26日,保利首开联合体以13.8亿元拿下北京市大兴区天宫院区域热门地块项目,折合楼面价7070元/平方米,溢价率38.6%。该地块位于大兴天宫院南侧,与龙湖时代天街、金融街融汇相邻,建筑控制规模195193平方米,挂牌出让起始价为人民币9.955亿元。在竞拍现场,该地块得到了首开保利联合体和荣盛国投联合体以及万科、中水电、绿地、富力等房企关注,但在最后进行的公租房建配面积竞拍中,富力、绿地、荣盛国投联合体均未举牌,由此,首开保利联合体最终夺得该地块。</p>
<p>岁末北京土地拍卖又创区域新高,保利地产副总经理余英在其微博中表示好地段自然有好价钱,他又指年底还会有有一批土地推出,那些未做好资金安排计划的房企,在前一轮抢地王中钱花得差不多了,在这一轮的拿地上底气不足,将只能眼巴巴看别人底价附近拿地。</p>
<p>广州萝岗成地王热点</p>
<p>而在广州,10月31日萝岗YP-P1-1地块出让,该巨无霸地块拍卖开始北京治疗白癜风是多少钱前,有四家企业报名,最高报价为30.3亿,溢价3000万,当前楼面地价为6332元/平方米。现场竞价开始,有五家企业报价,分别是保利、万科、绿地、中海和越秀地产,竞争激烈。该地块最终被越秀地产以总价43.5亿元,楼面地价9181元/平米,创造了新的萝岗地王纪录。</p>
<p>出让公告显示,YP-P1-1地块位于云埔工业区云埔一路以南,土地用途为二类居住用地,用地面积189520平方米,建筑面积47.38万平方米。本次国有土地使用权挂牌出让采用限地价、竞配建的方式确定竞得人。此外,公告要求竞买申请人注册地址不在广州开发区、萝岗区的,受让地块后须在广州开发区、萝岗区成立新公司开发建设该地块。此次越秀地产再次拿地,令其跃升为萝岗拥有土地储备最多的房企。</p>
<p>此前在2011年9月5日,越秀地产以14.1亿元竞得广州开发区科学城KXC-I4-7地块,成交楼面价为6308元/平方米,溢价23%,标志越秀地产第一次进军广州开发区。2012年9月25日越秀以12.5亿元拿下总建面积达到22.6万平方米的一幅地块,成交楼面价为5522元/平方米,溢价率近25%,是越秀地产在科学城的第二个项目。据悉,10月10日越秀拿下长岭路地块后,目前公司总土地储备约1255万平方米。越秀地产发力科学城,正是看好萝岗楼市在未来两三年内将有望实现从量到质的飞跃。</p>
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